tag:blogger.com,1999:blog-5095207803599492007.post5900994620570288413..comments2024-03-20T18:57:35.814+02:00Comments on עולם המשכנתאות: מה יקרה כשהריבית תעלה?Doron Nachmanyhttp://www.blogger.com/profile/15277089083545737896noreply@blogger.comBlogger5125tag:blogger.com,1999:blog-5095207803599492007.post-91042381014423645552015-04-10T21:33:47.296+03:002015-04-10T21:33:47.296+03:00מה דעתכם על כך שמאז תחילת 2009 היצע הכסף M1 שולש ב...מה דעתכם על כך שמאז תחילת 2009 היצע הכסף M1 שולש בישראל, מ 70 מיליארד ל 210 מיליארד? האם הכסף הזה הלך לנדל"ן לבורסה? <br /><br />http://www.tradingeconomics.com/israel/money-supply-m1<br /><br />ומה לגבי המאזן המנופח של בנק ישראל? האם ביצעו אצלנו הרחבה כמותית (מ 125 מיליארד שקל בשנת 2008 ל 350 מיליארד שקל) למרות שהכלכלה לא היתה במצב גסיסה נואש, והתוצאה היתה בועת נדל"ן?<br /><br />http://www.tradingeconomics.com/israel/central-bank-balance-sheetAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5095207803599492007.post-37892133460349319742015-03-28T21:19:23.261+03:002015-03-28T21:19:23.261+03:00פוסט מוצלח, בייחוד הגרפים ממרכז טאוב. אני הייתי מו...פוסט מוצלח, בייחוד הגרפים ממרכז טאוב. אני הייתי מוסיף עוד שני גרפים לפוסט:<br /><br />שער החליפין הנומינלי של השקל (ביחס לסל מטבעות, עם משקלות שתלויות בסחר של ישראל עם מדינות העולם):<br /><br />http://www.boi.org.il/he/DataAndStatistics/Pages/SeriesGraph.aspx?SeriesCode=PU.NER_LEVEL.D&DateStart=01/01/2005&DateEnd=27/03/2015&Level=4&Sid=51<br /><br />ושער החליפין הריאלי שלו (שמתחשב בהבדלי אינפלציה בין ישראל למדינות העולם):<br /><br />http://www.boi.org.il/he/DataAndStatistics/Pages/SeriesGraph.aspx?SeriesCode=RER_LEVEL_CHAINED.M_E&DateStart=01/01/2005&DateEnd=28/02/2015&Level=4&Sid=51<br /><br />השוו את שני הגרפים הללו לגרף המציג את ריבית בנק ישראל מ-2005 בפוסט. ינירnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5095207803599492007.post-41459411280949379822015-03-28T00:52:50.932+03:002015-03-28T00:52:50.932+03:00הכתבה הכי טובה ומקיפה מאז שהבלוג התחיל. כל הכבוד.הכתבה הכי טובה ומקיפה מאז שהבלוג התחיל. כל הכבוד.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5095207803599492007.post-25471140163981426242015-03-27T01:59:23.903+02:002015-03-27T01:59:23.903+02:00בכדי להוריד את מחירי שכר הדירה בעשרים אחוז ומעלה, ...בכדי להוריד את מחירי שכר הדירה בעשרים אחוז ומעלה, דבר הכרחי ודחוף לדעתי, חייבים להגדיל את יחס הדירות לאוכלוסיה. לא יודע מה התמסורת אבל סביר להניח שנדרשת הגדלה של 5% לפחות, כלומר הוספת 125,000 דירות מעבר לריבוי הטבעי. לכן יש להגדיל היצע ולדאוג שההיצע הזה גם יירכש על ידי מישהו ( שעשוי לפחד לרכוש בעיצומה של מגמת ירידת מחירים)Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5095207803599492007.post-81247388615411978962015-03-26T17:48:24.694+02:002015-03-26T17:48:24.694+02:00דורון,
תודה על הציטוט. נקווה שהאנשים הנכונים קורא...דורון,<br /><br />תודה על הציטוט. נקווה שהאנשים הנכונים קוראים ומבינים. לעצם העניין, נכון שהביקוש הוא שיצר את הבועה הנוכחית, אבל גמישות גבוהה בצד ההיצע היתה יכולה למנוע אותו. לכן חשוב לייעל את תהליכי תכנון ואישור הבנייה, בכדי למנוע את הבועה הבאה. אני מסכים שמעורבות ממשלתית מוגזמת בהגדלת ההיצע בהחלט יכולה להביא לקריסה כואבת של השוק.<br />אם מעניין אותך, הנה מאמר טוב בנושא החשיבות של גמישות ההיצע למניעת בועות נדל"ן:<br />www.nber.org/papers/w14193.pdf<br /><br />בברכה,<br />נעםנעם גרוברnoreply@blogger.com