Adjustable Rate Mortgage (ARM)
|
הלוואה בריבית משתנה
|
Amortization
|
הפחתת חוב, החזר קרן
|
Appraisal
|
שמאות
|
Appreciation in value
|
עליית ערך
|
Automated Underwriting
|
חיתום אוטומטי
|
Balloon payment
|
החזר יתרת החוב בתשלום חד-פעמי, בלון
|
Bankruptcy
|
פשיטת רגל
|
Capitalization rate (cap rate)
|
היחס בין דמי השכירות לשווי הנכס
|
Collateral
|
בטוחה, משכון
|
Collateralized Mortgage Obligation (CMO)
|
נייר ערך המהווה נגזרת פיננסית של תיק משכנתאות, בד"כ עם פילוח לתקופות זמן
|
Conforming Loan
|
הלוואה העומדת בדרישות של סוכנויות המשכנתאות בארה"ב
|
Construction Loan
|
הלוואה למימון בנייה
|
Credit Bureau
|
חברה לדירוג סיכון לווה
|
Credit Report
|
דוח אשראי
|
Credit Score
|
דירוג אשראי של לווה
|
Deal structure
|
מבנה עסקה
|
Deed
|
שטר קניין
|
Default
|
חדלות-פירעון
|
Default Risk
|
סיכון חדלות-פירעון
|
Delinquency
|
פיגור בתשלומים
|
Duration
|
משך חיים ממוצע, מח”מ
|
Equity
|
הון עצמי
|
Equity extraction
|
משיכת הון עצמי
|
Fees
|
עמלות
|
FHA
|
הסוכנות הפדרלית לשיכון
|
FHLMC (Freddy Mac)
|
סוכנות המשכנתאות "פרדי מק"
|
FICO
|
חברה שיצרה סולם לדירוג סיכוני לווה. בהשאלה: מדד לדירוג פרופיל סיכון הלווה
|
Fixed Rate Mortgage (FRM)
|
משכנתא בריבית קבועה
|
FNMA (Fannie Mae)
|
סוכנות המשכנתאות "פאני מיי"
|
Foreclosure
|
עיקול
|
GNMA (Ginnie Mae)
|
סוכנות המשכנתאות "ג'יני מיי"
|
Graduated Payment Mortgage
|
הלוואת משכנתא עם תשלומים עולים
|
Home Equity Line of Credit
|
קו אשראי בשעבוד נכס מגורים
|
Home Equity Loan
|
הלוואה בשעבוד נכס מגורים
|
Interest
|
ריבית
|
Interest-Only loan
|
הלוואה עם תשלומי ריבית בלבד
|
Level Payment loan
|
הלוואה עם תשלומים תקופתיים קבועים
|
Lien
|
שעבוד של נכס
|
Loan guarantee
|
ביטוח הלוואות
|
Loan to Value (LTV) Ratio
|
שיעור המימון
|
London Inter-Bank Offered Rate (LIBOR)
|
"לייבור"
|
Maturity
|
תום תקופת החיים של נכס פיננסי
|
Mortgage
|
שעבוד זכויות בנדל"ן
|
Mortgage Bank
|
בארה"ב: מלווה שאינו מקבל פיקדונות קמעוניים
|
Mortgage Broker
|
סוכן משכנתאות, מייצג בד"כ מספר מלווים
|
Mortgage Insurance
|
ביטוח משכנתא
|
Mortgage Lender
|
גוף הנותן הלוואות משכנתא
|
Mortgage Loan
|
משכנתא - הלוואה בשעבוד זכויות בנדל"ן
|
Mortgage pool
|
תיק של הלוואות משכנתא
|
Mortgage-Backed Security
|
נייר ערך המגובה ע"י הלוואות משכנתא
|
Mortgage-Backed bond
|
איגרת חוב המגובה ע”י הלוואות משכנתא
|
Negative Amortization
|
הלוואה שבה יתרת החוב צומחת עם הזמן
|
Net Equity
|
הערך הנקי
|
Non-recourse loan
|
"נון-ריקורס" - הלוואה שבה אין למלווה זכות לדרוש מהלווה פירעון חוב מעבר למימוש הביטחונות ששועבדו כנגד ההלוואה
|
Origination
|
ביצוע הלוואות
|
Origination points
|
עמלות ביצוע, מוגדרות כ-% מגובה ההלוואה
|
Outstanding principal balance
|
יתרת החוב
|
Prepayment
|
סילוק מוקדם
|
Prepayment Penalty
|
"קנס" סילוק מוקדם
|
Prepayment Risk
|
סיכון סילוק מוקדם
|
Primary lender
|
מלווה
|
Prime loan
|
הלוואה ללווה בעל פרופיל סיכון נמוך
|
Prime rate
|
ריבית ה"פריים"
|
Principal
|
קרן ההלוואה
|
Promissory note
|
שטר חוב
|
Recourse loan
|
הלוואה שבה המלווה יכול לדרוש מהלווה פירעון יתרת החוב מעבר למימוש הנכס המשועבד
|
Recovery
|
החזר החוב ע”י מימוש הנכס המשועבד
|
Recovery risk
|
הסיכון שלא יהיה ניתן לכסות את יתרת החוב מהתקבולים הנוצרים ממכירת הנכס
|
Reverse Mortgage
|
משכנתא הפוכה
|
Savings & Loan Corporation
|
מוסד הלוואה וחיסכון בארה"ב
|
Second mortgage/Junior mortgage
|
משכנתא מדרגהשנייה
|
Securitization
|
איגוח - הנפקת ני”ע כנגד נכס או זרם תקבולים עתידי
|
Servicing of loan
|
ניהול הפעולות האדמיניסטרטיביות בהלוואות
|
Shared Appreciation Mortgage
|
משכנתא שבה יש למלווה זכות לחלק מרווחי ההון בעיסקת הנדל"ן תמורת הנחה בריבית
|
Subordination of loan
|
הכפפה של ההלוואה להלוואה אחרת
|
Sub-Prime Loan
|
הלוואת "סאב-פריים"
|
Tax credit
|
זיכוי מס
|
Tax deduction
|
ניכוי מס
|
Thrift institution
|
סיווג של מוסדות קמעוניים לחיסכון ואשראי
|
Title Insurance
|
ביטוח של רישום הבעלות
|
Tranche
|
נתח חוב. חלוקת משנה של הנפקת חוב לנתחים שיכולים להיות שונים זה מזה
|
יום שלישי, 14 במאי 2013
מילון מקוצר אנגלי-עברי למושגי משכנתאות
הירשם ל-
תגובות לפרסום (Atom)
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה