יום שישי, 15 בנובמבר 2024

יש חצי כוס מלאה

 

להוותנו, קל לראות כיום את חצי הכוס הריקה של ישראל. אבל ישנה גם חצי הכוס המלאה. היא אולי פחות גלויה, אבל חשוב לראות אותה. ישראל מצויה במלחמה הארוכה בתולדותיה, מלחמה שמטרותיה המדיניות אינן באמת ברורות ולכן עלולה להימשך עוד זמן רב. המלחמה החלה בבוקרו של חג, בהתקפה מתואמת בחזית ועל העורף, היא יצרה טראומה לאומית כמעט בשידור חי, והיא גבתה כבר מחיר-דמים כבד. לא מדובר רק בחיי אדם - גם המחיר הכלכלי-חברתי שהיא גבתה הוא עצום: פינוי של עשרות ישובים סמוכי-גבול ושהייה של רבבות מפונים מחוץ לבתיהם זה למעלה משנה, שירות מילואים חסר-תקדים בהיקפו ובהתמשכותו, משבר כלכלי עמוק שצפוי להתפתח בקרוב בגלל הוצאות המלחמה האדירות, וקרע חברתי מסוכן על רקע אי-השוויון בחלוקת הנטל והוויכוח הפנימי על מטרות המלחמה ושאלת החטופים. הקרע החברתי הוא תוצאה גם של קרע פוליטי שמלווה את הממשלה הנוכחית מתחילת כהונתה: היוזמה המוצהרת לשינוי פניה של הדמוקרטיה הישראלית על-ידי רפורמה חקיקתית שתעצים את כוחה של הממשלה על חשבון הרשות השופטת, כשבדרך מתרוקנת ממשמעות גם עצמאותה של הרשות המחוקקת (הרשות המחוקקת הפכה לחותמת גומי של הרשות המבצעת וויתרה מרצונה על תפקידה כמפקחת על הממשלה). כל המהומה הזו מתרחשת תוך פילוג הציבור למחנות הנלחמים זה בזה בשם אינטרסים מחנאיים, תוך גילויים של שחיתות ואי-ציות לחוק בקרב הקואליציה ותוך הרס מתמשך של השירות הציבורי על-ידי המהלכים מתמידים להחלפת השדרה הניהולית שלו באנשים המקורבים לשלטון.

לאן התהליך הזה יוביל? ייתכן שהוא ייעצר מעצמו בגלל פיצוץ (ביטחוני? כלכלי? מדיני? פוליטי?). ייתכן שהוא יביא למלחמת אזרחים אלימה (מלחמה "קרה" כבר קיימת מזמן) שתפרוץ בקרב הציבור היהודי. וייתכן גם שהתהליך יימשך עד לתום ימיה הקצובים של הכנסת ה-25, באוקטובר 2026. הזמן החולף פועל לרעתנו. ככל שהתהליך יימשך - ישראל תיחלש: המשבר הכלכלי יהיה חריף יותר, הבידוד הבינלאומי שלה יגבר, תפקודו של השירות הציבורי ימשיך להתדרדר, והקרע בחברה הישראלית יעמיק. השאלה עד כמה הנזק יהיה הפיך ועד כמה מדינת ישראל תוכל להתאושש ממנו בעתיד הקרוב היא מושא לדעה אישית של כל אחד.

ובכל זאת, ישנה גם חצי הכוס המלאה, גם אם היא מעורפלת מעט: התפתחויות חיוביות שקרו בשנתיים האחרונות ושיש בהן כדי להבטיח עתיד טוב יותר למדינת ישראל. מהן התפתחויות אלו? להלן רשימה מוצעת:

  1. החלשת כוחו הצבאי של חיזבאללה

למרות שהעיתוי שלה היה אולי מפתיע, המלחמה בחיזבאללה הייתה בלתי נמנעת. חיזבאללה היה אקדח טעון שהוצמד לרקתה של ישראל כדי למנוע ממנה לתקוף את פרויקט הגרעין האיראני. המשך קיומו של חיזבאללה ככוח צבאי לא היה מאפשר לישראל לקיים חיים נורמליים: האקדח הטעון הזה היה יורה בשלב כלשהו. וזה לא היה איום טקטי ולא כזה המוגבל ליישובי גבול הצפון - זה היה איום אסטרטגי המכוון לליבה של ישראל ומצוי במירוץ חימוש שנועד לאפשר לו פגיעה אנושה בתשתיות הלאומיות והחרבה של העורף. התרחישים לגבי התקפה יזומה של החיזבאללה על ישראל היו קודרים. לא היתה לישראל באמת אפשרות להמשיך לחיות תחת האיום האסטרטגי הזה, ולא נראה באופק תרחיש שיאפשר התפרקות החיזבאללה מנשקו בהסכם מדיני - ישראל הייתה חייבת להסיר את האיום בעימות צבאי. מלחמת "חרבות הברזל" כנגד החמאס גררה את החיזבאללה למלחמה שלא רצה ולא תיכנן ויצרה לישראל הזדמנות היסטורית לפעול נגדו צבאית. למרות שהמערכה בלבנון טרם הסתיימה וחיזבאללה ימשיך להתקיים גם אחריה - ברור שהאיום האסטרטגי הזה על ישראל גומד. 

  1. מיגור החמאס

למרות שעיתוי ואופי ההתקפה של החמאס על ישובי הנגב המערבי הפתיעו את ישראל, שחשבה שבינה לבין החמאס נוצר סוג של סטטוס-קוו - המלחמה בחמאס הייתה בלתי נמנעת. לאורך כמעט שני עשורים נבנתה ברצועת עזה מכונת מלחמה מאיימת. כספי עתק שהוזרמו לחמאס הושקעו כולם בחימוש ובהצטיידות צבאית, תוך הגברת המצוקה האזרחית בקרב האוכלוסייה הפלסטינית. דור שלם בוזבז (מאז השתלטות החמאס על רצועת עזה) מבלי להשקיע במפעלי כלכלה ורווחה לתושבי הרצועה. דור שלם של ילדים עבר אינדוקטרינציה וחינוך לשנאה עזה לישראל. אז גם אם ישראל קיוותה שהסכסוך הצבאי יימנע (או שיהיה בהיקף מוגבל כבעבר), או שיעלה בידה "להרוויח זמן" ולדחות את העימות למשך שנים נוספות - הוא פרץ. זה היה עימות בלתי נמנע. בגלל אופייה הרצחני של ההתקפה על ישובי הנגב הצפוני ב-7 באוקטובר (ובגלל המחדל הצבאי הנורא של צה"ל באותו יום) אי-אפשר היה עוד להסתפק במהלך צבאי מוגבל, עוד "סיבוב" - התבקשה הפעם הכרעה. צה"ל יצא לכן, שלא מרצונו, למהלך אופרטיבי גדול של כיבוש הרצועה. הוא נחל הצלחה צבאית מרשימה והצליח להשמיד את רוב כוחו הצבאי של החמאס. רצועת עזה אחרי מלחמת "חרבות הברזל" היא מקום שונה - לא רק צבאית אלא גם מדינית: השאלה לגבי גורלה המדיני של הרצועה חזרה לשולחן הדיונים המדיניים.

  1. מציאות גיאופוליטית חדשה

בעקבות המלחמה הרב-זירתית אנחנו מתקרבים לאפשרות של היערכות גיאופוליטית חדשה במזרח התיכון. מציאות זו תבשר עתיד טוב יותר למדינת ישראל. חשיבות הפגיעה הקשה בכוחו הצבאי של חיזבאללה חורגת מעניין הסכסוך הישיר בגבול הצפוני של ישראל: היא מחלישה את כוחה הצבאי של איראן ומחזקת את הסיכוי ליצירת ברית מדינית אזורית חדשה בחסות ארה"ב. ברית זו תהווה המשך טבעי ל"הסכמי אברהם" ותקטין את הסיכון להתגרענות המזה"ת. היא תפתח אפשרויות מדיניות וכלכליות חדשות עבור ישראל בגלל פיתוח והעמקת קשרים עם מדינות מוסלמיות. היא תסחף את ישראל לגיאות כלכלית שתאפשר לה להשתקם מהר יותר מהנזקים הכלכליים שגרמה המלחמה. ברית כזו תחייב את ישראל לקדם מו"מ מדיני עם הפלסטינים לקראת פתרון של שתי מדינות. לעניין זה חשובה ההצלחה של ישראל למגר את כוחו הצבאי של החמאס בעזה: היא תאפשר לרשות הפלסטינית לחזור אל שולחן הדיונים כנציגה יחידה של העם הפלסטיני. שיקומה הפיזי של רצועת עזה יהיה אירוע כלכלי אדיר, קטר שיוכל להוביל את הציבור הפלסטיני לאופק חדש. התקדמות לקראת ברית אזורית תחייב את ישראל לשכוח את ההזיות שטיפחנו, על סיפוח יו"ש או על החייאת ההתיישבות היהודית בחבל עזה. כך, ייתכן שדווקא המלחמה האכזרית הזו שחווינו תביא ניצני שלום לאזור ותאפשר למזרח תיכון חדש להפציע.

  1. ישראל והציבור החרדי

מערכת היחסים רבת-השנים שבין מדינת ישראל לבין הציבור החרדי הגיעה בשנתיים האחרונות לפרשת דרכים. מקור השינוי הוא דמוגרפי: אין מדובר עוד בציבור קטן, מתבדל, שכל רצונו הוא שיאפשרו לו לנהל את חייו במנותק (פיזית ותרבותית) מהחברה הישראלית - מדובר בציבור המהווה כיום כ-13% מאוכלוסיית ישראל ונהנה מקצב גידול דמוגרפי מהיר שיביא אותו בתוך דור להוות בין רבע לשליש מהאוכלוסייה. ציבור זה נהנה כיום מזכויות כלכליות ופוליטיות מלאות בלא שהוא נדרש להשתתף במקביל בנשיאה בנטל: שיעור ההשתתפות שלו בכוח העבודה נמוך, והוא איננו תורם (ואפילו מסרב לתרום) את חלקו היחסי לנשיאה בנטל הביטחון. למרות הטיעונים על לימוד תורה וחשיבותו, הסירוב העקרוני לשאת בנטל הביטחוני ("נמות, ולא נתגייס!") משותף גם לצעירים חרדים שאינם מקדישים את חייהם ללימוד תורה. הציבור החרדי נשען על שירותים ציבוריים בלא שהוא משלם את מלוא תמורתם. ההתעקשות של הציבור החרדי שלא להחיל על ילדיו את דרישות החינוך הממלכתי בנושא לימודי הליב"ה תביא בהכרח לכך שבני הדור הצעיר של ציבור זה יתקשו להשתלב בעתיד בשוק התעסוקה או לשרת שירות משמעותי בצה"ל. לפיכך, היענות המדינה לתביעות הציבור החרדי משמעה הסכמה עם קיום ציבור פרזיטי הולך וגדל, שמנצל את שוויון הזכויות ואת כוחו הפוליטי לסחיטת הטבות כלכליות מגזריות. מעבר לכך, הוא איננו מסתפק בעיצוב סביבתו הספציפית אלא מנצל את כוחו הפוליטי המתגבר להשפעה על ענייני המדינה ואינו רואה מניעה מלהכתיב מדיניות ומציאות-חיים לציבור האחר. בולטת כאן הדוגמה שהוא מספק מטריית-הגנה פוליטית למאבקו של נתניהו בשלטון החוק בתמורה לפטור משירות בצה"ל ולהטבות מגזריות. לאורך זמן, הציבור החרדי מהווה נטל בלתי נסבל על שאר הציבור, כלכלית וביטחונית. הסטטוס-קוו ההיסטורי עם הציבור החרדי אינו יכול להישמר עוד - הגיעה העת לשנות את כללי השותפות. נראה שההכרה בכך חדרה לציבור הרחב, אם בגלל השותפות של הציבור החרדי עם נתניהו בביצוע ההפיכה המשטרית ואם בגלל נטל הביטחון העצום של המלחמה שהציבור החרדי מסרב לקחת בו חלק.

  1. הימין הדתי והמתנחלים

גם מערכת היחסים שבין מדינת ישראל לבין הימין הדתי הגיעה בשנים האחרונות לפרשת דרכים. לאורך תקופה ארוכה ניתן היה עוד להשלים עם סטטוס-קוו בעייתי שאיפשר להכיל את ציבור המתנחלים כשותף למחנה הציוני. כך, נמשכו מצד אחד מאמצי האיכלוס וההרחבה של ישובים יהודיים ביו"ש, כשמצד שני ישראל מכריזה על חתירה לפתרון הסכסוך הישראלי-פלסטיני בהסכם מדיני שמכיר בזכותם של הפלסטינים להגדרה עצמית. כך, הרשה לעצמו המחנה הפוליטי של המרכז-שמאל להמשיך להכריז על ירושלים השלמה (כולל אזורים כפריים שסופחו אליה לאחר 1967) כבירת ישראל שלא תחולק לעד ועל הרשות הפלסטינית כפרטנר בלתי-קביל למו"מ כשהוא מקבל את קיומו הבלתי-מוגבל-בזמן של משטר אפרטהייד ביו"ש ואת צמיחתו של גל פורעים בקרב ציבור המתנחלים. בשנתיים האחרונות נקרעו המסכות: הציבור הימני-דתי מנצל את חולשת הקואליציה שהרכיב נתניהו להשגת יעדים טריטוריאליים, החל בסיפוח שטחי יו"ש לישראל וכלה בחידוש ההתיישבות היהודית ברצועת עזה. ציבור זה ממחיש בכך את היבדלותו מהמחנה הציוני הלא-דתי: בעיניו, הקדושה טמונה בארץ ישראל - לא במדינת ישראל. החלום שלו איננו מתמצה בהקמת בית לאומי לעם היהודי אלא יישוב ארץ ישראל כולה. בכך, המחנה הימני-דתי מכריז שאיננו עוד אחים לגורל - היינו אמנם שותפים לברית זמנית שהוקמה לצורך המאבק על הקמתה של מדינת ישראל, אבל עכשיו נפרדות דרכינו סביב שאלת גבולות המדינה: מי למדינה יהודית בכל שטח ארץ-ישראל, ומי למדינה יהודית-דמוקרטית ברוח נביאי ישראל (ולא ברוח החומש) בגבולות שייקבעו בהסכמה מדינית. ההבנה הזו חייבת לשקוע אצל כל מי שחלומו הוא מדינה יהודית-דמוקרטית: הימין הדתי איננו עוד בן-ברית. 

  1. מיזוג הגלויות

היה פעם חלום ציוני על הקמת מדינה יהודית שאליה ינהר העם היהודי מתפוצות הגולה. בדיעבד, החלום נראה קצת נאיבי: הוא דמיין לוח-זמנים קצר, פריחה כלכלית ותרבותית, וקיבוץ גלויות סוחף. המציאות הייתה קשה יותר: זה לקח חצי-מאה להגיע לעצמאות מדינית, זה היה כרוך במצוקה כלכלית קשה ומתמשכת ובסכסוך בלתי-נגמר עם תושבי הארץ הערביים, ויותר משנמשכה על-ידי זיקה לארץ ולחלום הציוני - ההגירה נדחפה על-ידי הצורר. ונוצרה גם בעייה של מיזוג גלויות, כי המהגרים הגיעו מכל כנפות תבל ודיברו בשפות שונות. הציונות הנלהבת הציעה את חידוש השפה העברית כשפה לאומית יומיומית, ואימצה את ערכי היהדות כבסיס תרבותי/חברתי (לא כמדינת-הלכה!). החזון היה לקיים כור-היתוך, ליצירת עם אחד, חדש, כעבור דור. בדיעבד, הסיפור כולו נראה קצת אירוני: במקום מיזוג גלויות ויצירת טיפוס ישראלי חדש קיבלנו שבטים, מזוהים עדיין (לאחר שלושה דורות!) לפי התפוצות מהן היגרו לישראל, עורגים לסממני התפוצה ההיא, קרועים עדתית ועוינים זה את זה. מה שהיה אמור להיות מפעל אנושי מדהים של סינתזה ויצירת זהות חדשה, משותפת - נראה מוזר כשמסתכלים על התוצאות. צלחת הפטרי הציונית הצמיחה מיגוון מסוכסך של קבוצות הנאחזות בשונותן. זה לא קרה מעצמו: מפוחים פוליטיים חורשי-רע הפיחו רוח בגחלים שאולי שרדו מהעבר, ליבו אש של תחושות קיפוח וזרות ושיסו את הקבוצות זו בזו. וכך, מה שיכול היה להיות גן-עדן של שפות, תרבויות, סגנונות, אמנויות, ניגונים, וקולינריה - הפך לתחנה מרכזית סואנת שבה כל קבוצה ממתינה ברציף נפרד, שלה, להסעה. אבל ההסעה יכולה לקחת אותה רק אל עברה, והוא כבר איננו קיים אלא במיתולוגיה, בתעתועי הדמיון. אני חושב שכולנו כבר מבינים יותר טוב אחרי השנים הללו: עידוד השוני, טיפוח הזרות, ליבוי תחושות של קיפוח ושיסוי הדדי מפעילים צנטריפוגה לאומית שתפריד אותנו לנרטיבים שבטיים - לא דרך להכלה הדדית, לשותפות, לבניית אומה, לחיים טובים יותר.

  1. הקרב על הדמוקרטיה הישראלית

ההפיכה המשטרית ("הרפורמה המשפטית") שיזמה ממשלת נתניהו אמנם לא התממשה במלואה, אבל בעצם השקתה היא הבהירה לנו את חולשתה המבנית של הדמוקרטיה הישראלית. כולנו החכמנו כתוצאה מכך: הסתבר לנו שדמוקרטיה איננה רק לוגו שמעטר את ניסי המשטר אלא תורת-חיים שלמה, ושיש להבטיח את יציבותה של הדמוקרטיה הישראלית על-ידי ביצורה. לשם כך יש צורך באימוץ חוקה, בהקפדה קנאית על העיקרון של הפרדה בין הרשויות, בהבטחת שוויון זכויות לכלל האזרחים, בהגנה על זכויות המיעוט מפני כוחו של הרוב, ובהפרדה מוחלטת של מוסדות הדת מהמדינה. אמנם שום דבר תיאורטי לא התחדש לנו - גם לפני היוזמה להפיכה משטרית היינו מודעים לעקרונות הדמוקרטיה - אבל לאחר ההתקפה הבוטה של הקואליציה הפוליטית על הדמוקרטיה הבנו: הדמוקרטיה בישראל היא חלקית בלבד, וחסרה מנגנונים שיבטיחו את יציבותה. לכן, התיקון החוקתי הנחוץ איננו לוקסוס - הוא בלתי נמנע אם ישראל חפצת-חיים, אם היא רוצה להילחם בדיקטטורה. 

  1. המחנה שלנו

בחשכה שירדה על ישראל בשנתיים האחרונות הופיע לפתע אור בוהק אחד, כזה שלא הקדשנו מחשבה לקיומו: הציבור הציוני-ליברלי. הוא כנראה היה שם תמיד, אבל הוא היה סמוי, דומם, עסוק בענייניו הפרטיים. יוזמת ההפיכה החוקתית הדליקה אותו באחת. ובחשכת המלחמה אורו הפך בוהק עוד יותר. מזה שנתיים מאות אלפי אנשים מפגינים בחוצות ישראל בעד שמירה על מדינה יהודית ודמוקרטית ונגד הניסיון של השלטון הנוכחי לרסק את הדמוקרטיה הישראלית כדי לאפשר לו להתגבר על החוק הקיים. הם מפגינים, הם נלהבים, הם שרים וזועקים, הם מתנדבים, הם תורמים, הם מביעים את דעתם באורח דמוקרטי וחוקי. הם בלתי-נלאים. לכשתקום ישראל מהאבק, נזכור: הם היו מגש הכסף שעליו ניתנה לנו (מחדש) מדינת היהודים. וכשפרצה המלחמה הם אפילו העלו הילוך: הם התנדבו להחליף את הממשלה הכושלת במסגרת ארגוני התנדבות אזרחיים, הם תרמו ואספו ציוד צבאי חסר לחיילי צה"ל, הם שינעו אספקה, הם התנדבו לאתר נעדרים וחטופים, הם תמכו במשפחות החטופים, הם נחלצו לשיקום הישובים ההרוסים, הם גידלו מתוכם שדרת הנהגה צעירה, מסורה, מלהיבה. בכל פעם שאני מגיע לאירוע של תנועות המחאה ונוכח מחדש באנרגיות, בנכונות, במסירות ובכוונה הטהורה - אני יודע: זוהי השלהבת האמיתית של הציונות. זהו העם שמרגש להיות חלק ממנו. זוהי אש התמיד שתבטיח את קיומה של ישראל הציונית-ליברלית נוכח כל הקשיים. לא מרחבים, לא כוח הזרוע, לא סיעתא דשמייא - רק אמונה נלהבת בחלום של חברת מופת.

יום שישי, 1 בנובמבר 2024

רשימת אורח: הישורת האחרונה - שני הנעלמים לקראת הבחירות בארה"ב - אבנר סידי*

לקראת הבחירות לנשיאות ארה"ב התעוררו אצלי שתי שאלות: הראשונה נוגעת לאותם בוחרים אשר מחליטים רק ברגע האחרון למי להצביע; השנייה - אם ואיך יש למתחולל באזורנו השפעה על תוצאת הבחירות.

הבעייה הראשונה היא להבין את אותו נתח מהבוחרים שאינו "מחויב" או מזוהה מראש עם אחת משתי המפלגות הגדולות. לפי הסקרים, נוצר בבחירות הנוכחיות מעין "תיקו" בין המועמדים (ראו רשימה קודמת שלי העוסקת בתובנות לגבי הבחירות הקרובות בארה"ב, כאן).  במצב זה תוצאות הסוקרים נמצאות "בטווח טעות" אפשרי, בהערכת היתרון המזערי (1-2%) של כל מועמד במדינות "המתנדנדות" (ראו כאן) שבהן יתרון קטן מתורגם לזכיית המועמד בכל קולות האלקטורים באותה מדינה. שבע המדינות "המתנדנדות" הן מישיגן, פנסילבניה, ויסקונסין, צפון-קרוליינה, ג'ורג'יה, אריזונה, ונבדה (ראו כאן). מצב זה יכול להסביר מדוע המועמדת הדמוקרטית האריס כה רגישה לביקורת כלפיה מצד מצביעים פוטנציאליים ומוכנה לשנות ולהתאים את מדיניות החוץ שלה בגלל לחצי-פנים במדינות בודדות כמו מישיגן (שלה 15 אלקטורים שיכולים להטות את כל ספירת ההצבעה לצד זה או אחר). זה גם מסביר את פליטת הפה שלה בויסקונסין בנוגע ל"רצח עם" המתבצע ע"י ישראל בעזה.

נעשו ניסיונות רבים ל"פלח" ולהבין מה מוביל את אותו נתח בוחרים "מתנדנד" (swing), "לא מחויב" (committed) או "עצמאי" (independent). לפי ה-ניו-יורק-טיימס (ראו כאן), הגורם המטריד ביותר (57% מהנשאלים) קבוצת בוחרים זו לגבי טראמפ הוא אישיותו הבעייתית בשל כל הסיבות הקשורות למזג שלו, חוסר-הכנות שלו, דעות-קדומות וגזעניות שלו, או היותו איום לדמוקרטיה. עמדותיו בנושא ההפלות או ההגירה, יחד עם הסתבכותו המשפטית - מדאיגים רק 9% מהם. לגבי האריס, אישיותה נתפסת כבעייתית רק אצל 27% מהנשאלים, אם בשל צורת ההתנהגות שלה או תחושה לגבי חוסר-כנותה, אבל 30% נוספים מודאגים מדעותיה, מהידע שלה בכלכלה, ומחוסר יכולתה או העדר ניסיון שלה בעמדת שלטון, ועוד 4% מודאגים מדרך טיפולה בעבר בנושא ההגירה.

בניסיון לאפיין את קבוצת ה"המתנדנדים" נמצאו העובדות המעניינות הבאות (ראו גרף בהמשך): החלוקה הגזעית בקבוצה דומה לזו של המצביעים ה"בטוחים בדעתם", אבל בחלוקה לקבוצות גיל או נטייה פוליטית יש עלייה בקבוצת הגיל תחת 45 (48% לעומת 31%, בהתאמה), וכן עלייה בנטייה שלהם להיות במרכז המפה הפוליטית (48% לעומת 25%, בהתאמה). לעומת זאת, הבעיות העומדות ברומו של עולם הנחשבות ביותר בקבוצה זו של מצביעים "מתנדנדים" שונות מאד מבחינת סדר החשיבות מאלה שמטרידות מצביעים ה"מחויבים" לדמוקרטים (מצביעי האריס) ודומות יותר לאלה שמטרידות מצביעים ה"מחויבים" לרפובליקנים (מצביעי טראמפ). כך, למשל, בנוגע לחשש מהמצב הכלכלי, הגירעון והאינפלציה (47%) ובנושא בעיית ההגירה והביטחון הלאומי (14%), בעוד משבר האקלים, זכויות האדם או סוגיית ההפלות זוכות לתשומת לב נמוכה יחסית ( 4-5% לכל אחת מהן). בעיות סוציאליות כמו ביטוח רפואי כן מדאיגות 11% מהם (ראו כאן).

Credit-- By The New York Times | Source: Economist/YouGov nationwide polls, Aug. 2024

ברור שהקרב העיקרי בישורת האחרונה הוא על אותו נתח בוחרים "לא מזוהים", בעיקר במדינות "המתנדנדות". במהלך החודש האחרון נראה היה שהאריס איבדה בהדרגה את המומנטום שהשיגה כאשר החליפה את הנשיא ביידן כמועמדת לנשיאות, וגם את היתרון היחסי שהפגינה נגד המועמד טראמפ בעימות הטלוויזיוני ביניהם. יש לכך כנראה סיבות רבות – הימנעות ממושכת מידי שלה מ"חשיפה" בפני עורכי העיתונים ורשתות הטלוויזיה הגדולות, התחמקותה מלענות לשאלות נוקבות בנושאי מדיניות ודרך, שינויי דעות תכופים, חוסר הסבר ופירוט של דרך כלכלית חדשה ובכלל - היפרדות מאוחרת מידי מהדרך הישנה של ממשל ביידן-האריס (ראו כאן וכאן). אפילו ההסתבכויות התכופות של טראמפ בראיונות עם עורכי העיתונים והרשתות הגדולות לא שינו את המומנטום לטובתה: טראמפ הוא שזכה במומנטום בסקרים והגיע לשוויון ואפילו ליתרון (אמנם זעיר) בחלק מן המדינות "המתנדנדות" וגם באוכלוסייה הכללית (popular vote) שבועיים לפני הבחירות. אפילו אחוזי התמיכה של האריס בקרב בוחרים שחורים והיספנים ירדו לקראת הישורת האחרונה (ראו כאן).

הבעייה השנייה היא כיצד יחסי ממשלי ארה"ב-ישראל עלולים להשפיע על תוצאות הבחירות ועל הצבעת "הקול היהודי". יחסי הממשל הדמוקרטי עם ישראל בזמן ממשל אובמה-ביידן (2008-2016) וביידן-האריס (2020-2024) ידעו בעיקר מורדות, כאשר נתניהו מכהן רוב אותו זמן כראש ממשלת ישראל. אין ספק שלנתניהו יש "יד ורגל" בהיצמדות לנציגי המפלגה או הממשל הרפובליקני, ועימותים תכופים עם נציגי המפלגה ו/או הממשל הדמוקרטי. אולם גם לממשל ולאישים הדמוקרטיים יש תרומה להתרחקות ממה שישראל והעומד בראשה סימלו בעיניהם: מדיניות כוחנית ללא רצון להגיע להסדר ישיר עם הפלסטינים, התעקשות חסרת פשרות על ריסון התקפי של פרויקט הגרעין האיראני, ויצירת הסדרים עם העולם המוסלמי-סוני על בסיס תועלתני בלבד וללא ביסוס אידיאולוגי. חייבים לציין כאן: המפלגה הדמוקרטית עברה בשני העשורים האחרונים תפנית אידיאולוגית המכוונת לא רק לתמיכה היסטורית בישראל, אלא גם ובעיקר מעודדת תמיכה בחלשים והגנה על מיעוטים סובלים ונדכאים, עם התרחקות מכל מי שנתפס בתור מדכא קבוצות אלו, אפילו במחיר של תמיכה וחיבור עם העולם המוסלמי עם כל ביטוייו הקיצוניים. הניתוק במקרה זה היה דו-צדדי: בבחינת "יום תעזבני - יומיים אעזבך", ולשני הצדדים יש אחריות להתרחקות האידיאולוגית-פוליטית הזו.

 

אין ספק שבחודשים האחרונים למלחמה הנוכחית בישראל, נתניהו יודע לנצל את קרבת הבחירות בארה"ב ולדחוק את הממשל הדמוקרטי להתייצב לצד ישראל, כשהוא מציב את הממשל בפני עובדות מוגמרות הנוגדות את מדיניותו וסוחט אותו בידיעה שהוא מוגבל לפני הבחירות ב"ענישת" נתניהו או ישראל. אבל נתניהו אינו הראשון ולא האחרון שיודע לנצל את התקופה הרגישה שלפני בחירות בארה"ב כדי לדחוק את הממשל המכהן לוויתורים. קדמו לו האיראנים, בנושא בני הערובה בזמן כהונתו של הנשיא קרטר בחודשים שלפני הבחירות של נובמבר 1980, והרוסים בפלישה לאוקראינה מספר חודשים לפני בחירות האמצע בנובמבר 2022. יתכן ש"אילוץ" הממשל פחות משבועיים לפני מועד הבחירות בארה"ב לעמוד לצד ישראל כאשר זו "תוקפת" את הציר השיעי בכלל ואת איראן בפרט, ולא רק "להגן" על ישראל – מהווה בעקיפין התערבות בבחירות בארה"ב, ואפילו יכולה להיות גורם משפיע בהכרעת הבחירה במועמד זה או אחר ב-5 בנובמבר – מעין "הפתעת-אוקטובר".


 כדאי לציין שלנציגי הממשל הישראלי והאמריקאי יש נקודות דמיון בהתנהלות האישית והפוליטית: אופורטוניזם פוליטי, שנים רבות במסגרת שלטונית, ושחיתות הנובעת משימוש לא תקין בכוח השלטוני הרב במשך השנים. חייבים להזכיר כאן את סוגיית השחיתות המקשרת מעורבות אישית של ביידן ומשפחתו (ראו כאן וכאן). עוד חשוב לציין כי ביידן הדמוקרט איננו אידיאולוג אלא פרגמטיסט: גם תמיכתו בישראל, אפילו אם היא נובעת מאהדה "ציונית-פנימית" - קשורה לצורך שלו לשפר את מעמדו במפלגה ןבסקרים, ובצורך לשפר את מעמדה הגלובלי-כלכלי של ארה"ב במזרח התיכון ובעולם בכלל (ראו רשימה שלי בנושא האוניברסיטאות והמזרח התיכון כאן, ורשימה שנייה על מורשת הממשל האמריקאי בנוגע לישראל והמזרח התיכון, כאן). ברור לכל, וגם לנתניהו, כי בהתקרב הבחירות ובהשתנות המצב הגלובלי אין לצפות לתמיכה גורפת של ממשל ביידן-האריס בישראל. ביידן כבר שינה בעבר את התייחסותו לישראל, וללא שום היסוס תמך בלחצים ואפילו איים על ישראל בהפסקת סיוע ב-1982 בשבתו בראשות הוועדה ליחסי-חוץ בסנאט, כדי שזו תתיישר עם מדיניות החוץ האמריקאית ראו כאן). 


הבעייה של ממשל ביידן-האריס היא שמצד אחד תמיכתו בישראל עוררה נגדו את הציבור האקדמי באוניברסיטאות (ראו רשימה קודמת שלי בנושא האוניברסיטאות, כאן) שכינה את ביידן "ג'ו-ג'נוסייד" ואת הפלג הליברלי-פרוגרסיבי במפלגתו בצורה המסכנת את סיכויי בחירתה של מועמדת דמוקרטית, ומצד שני - התעוררות ההפגנות "השקטות" ו"האלימות" באוניברסיטאות התומכות בחמאס ובפלסטינים עם גילויי אנטישמיות קשים (למעלה מ- 50 מוקדים בכל רחבי ארה"ב) עוררו זעזוע נרחב בקהילה היהודית, בקרב האגף המרכזי של המפלגה הדמוקרטית, ובכל חלקה טובה בציבוריות האמריקאית (מעל 70% הביעו תמיכה בעמדה הישראלית לפי סקרים אחרונים) בצורה שמבליטה את מידת הסטייה והקיצוניות של האגף הפרוגרסיבי-הליברלי של המפלגה הדמוקרטית. כמובן, שסוגיית ישראל והמזרח התיכון הפכה מייד לכלי ניגוח פוליטי בידי הרפובליקנים. ניגוח זה בלט מאד בישורת האחרונה של תקופת הבחירות כאשר הממשל איים ב"אמברגו" נשק על ישראל אם זו לא תרחיב את הסיוע ההומניטרי לעזה, או כאשר האריס "הסכימה" להאשמה שמתחולל באזורנו "רצח עם".

טראמפ מכוון במסע הבחירות שלו לקהילה היהודית כדי להוציא את המצביעים היהודים ממסגרת המצביעים "הבטוחים" למפלגה הדמוקרטית. יש לו הצלחה מסוימת בעקבות ה"הלם התרבותי" בו נמצאת הקהילה היהודית בנוגע לתוצאות המלחמה במזרח התיכון ובשל האנטישמיות הגואה. אכן, הוא מנסה לנצל את הפחד והכעס בו הם מצויים, אבל שאיפתו המוצהרת לסחוף אליו 50% מהמצביעים היהודיים נראית קצת מוגזמת.

לסיכום – אין לי תשובה כיצד שתי הבעיות או הנעלמים הללו ישחקו תפקיד בתוצאת הבחירות בארה"ב. מה שברור הוא שאפילו בעיה כביכול-שולית כמו המזה"ת, הנמצאת מחוץ למעגל הבעיות הבוערות היומיומיות של תושבי ארה"ב, עלולה במצב ה"תיקו" להסיט מספר מצביעים "לא-מחוייבים" בצורה שתכריע את תוצאת הבחירות.

* פרופ' (אמריטוס) סידי הוא רופא שבילה תקופות ארוכות בארה"ב

יום חמישי, 31 באוקטובר 2024

15 שנים לבלוג "עולם המשכנתאות"

 

אנחנו מציינים החודש 15 שנים לפעילותו של הבלוג "עולם המשכנתאות".

הרקע לפעילותו של הבלוג הוא מדור שבועי קבוע בנושא משכנתאות שכתבתי בעיתון "דה-מרקר" במשך קרוב לשנה, מסוף 2005. ההתקשרות עם "דה-מרקר" החלה לאחר שפרשתי מבנק "טפחות" על רקע מיזוגו לתוך "מזרחי-טפחות", ובתקופת ההתקשרות פירסמתי במדור זה כ-50 רשימות שונות (תוכלו למצוא את הרשימות באתר האינטרנט של "דה-מרקר"). ההתקשרות עם "דה-מרקר" הסתיימה לקראת סוף 2006, אבל כשנה לאחר מכן - כשהתקבלתי לתפקיד יועץ חיצוני לאגף שוק ההון במשרד האוצר בנושא ניהול סיכונים - התברר לי שהממונים עלי חושבים שאני עיתונאי במקצועי. למעשה, תפקידי בבנק טפחות היה בעיקר מנהל הסיכונים וכלכלן ראשי, אבל את החיבה לנושאי המשכנתאות פיתחתי ככל שהסתבר לי שלגבי דידם של רוב עובדי הבנק הלוואת המשכנתא היא סוג של "קופסא שחורה" שיש לה תכונות מגיות שאינן ניתנות לפיצוח והם פיתחו לגביה אמונות טפלות שהועברו בע"פ וללא הסבר ("ככה זה!") מדור לדור. מאחר שניהול הסיכונים חייב אותנו לפתוח את אותה "קופסא שחורה" ולהבין לעומק את תכונות ההלוואה ולבנות תרחישים לגבי התנהגות הלווים (יש בהלוואת המשכנתא אופציות גלומות של הלווה, והוא יכול לנצל אותן לטובתו. ניהול הסיכונים מחייב להניח הנחות לגבי התנהגות הלווה ולבחון את תקפותן) - מצאתי את עצמי בתפקיד מורה לאחרים.

אז מה עושים עם הרצון להיניק כשאין יותר מדור קבוע ב-"דה-מרקר"? העצה שקיבלתי מבני אודי הייתה ליצור בלוג פרטי ולפרסם בו רשימות בנושא המשכנתאות. בלוג פרטי מאפשר חופש: אורך רשימות, תדירות, וכו'. וכך יצרתי את הבלוג "עולם המשכנתאות" והתחלתי להעלות בו רשימות. במשך השנים שבו הבלוג פועל פורסמו בו 615 רשימות.

על מה נדון בבלוג? באתי עם יריעה מתוכננת שגיבשתי בתקופה שבה כתבתי את הטור הקבוע ב-"דה-מרקר", וכך התחלתי לרצף את הבלוג לבנה-לבנה. 

מי יהיה חוג הקוראים? הנחתי שמדובר בפרויקט המוני של "ביעור הבערות" אצל לווים פוטנציאליים: חלק ניכר מהציבור נדרש לממן רכישת דירה על-ידי הלוואה בנקאית, ולרובו אין את הכלים האנליטיים הנדרשים כדי להתמודד עם ההחלטות הפיננסיות (זכרו שברוב שנות ה-90' ההלוואות הממשלתיות עדיין משלו בכיפה, והלוואות אלו היו בתנאים מוכתבים-מראש - אין ללווה זכות בחירה ואין מיקוח בין הבנק ללווה על גודל ההלוואה, גובה הריבית או סוג ההצמדה). לכן סברתי שהביקוש לידע יהיה עצום.

בערך בתקופה שהבלוג החל לפעול התחלתי ללמד בטכניון קורס ששמו "מימון נדל"ן" במסגרת לימודים לתואר מגיסטר בנדל"ן (MRE) שניתן ביחידה ללימודי המשך של הטכניון. גיליתי שאני מלמד קורס אקדמי שאין לו "מדף ספרים": אין כמעט פירסומים בעברית בנושאי מימון נדל"ן, ושיטת ההדרכה במוסדות הפרטיים (בנקים, משרדי עו"ד, חברות תיווך, חברות ייעוץ וכו') מתבססת על העברה בע"פ של הידע (לרבות אמונות טפלות) מדור לדור. זה גרם לי להחליט להעלות בבלוג רשימות דידקטיות שמטרתן יצירת חומר הדרכה כתוב. זה הצליח, במידה מסוימת: המנוע של גוגל מראה שיש רשימות מסוימות שהופיעו בבלוג שיש להן ביקוש עונתי קבוע: אחת לתקופה, יש כניסות של עשרות קוראים בבת-אחת. הסתבר שבחלק ממוסדות הלימוד נכללו מספר רשימות מהבלוג ברשימת הקריאות. התוצאה היא שלגבי חלק מהרשימות בבלוג קיים ביקוש עצום ומתמיד (שהגיע כבר לאלפי קוראים). מדובר בעיקר ברשימות שמספקות הסברים טכניים לגבי אופן החישוב, וכו'. לדוגמא: לפי גוגל, הרשימה שזכתה למספר הקוראים הגדול ביותר היא הרשימה "מחירי הדיור בישראל: מגמה, מחזורים וכמה תובנות" שהופיעה בבלוג ביולי 2019 (ראו אותה כאן).

אבל כמה אפשר לספר ולפרט על משכנתאות מבלי לאבד את נאמנותו של קהל הקוראים? בהדרגה, הדיון בבלוג התרחב לנושאים נוספים: המדיניות הממשלתית בנושא דיור, הרגולציה של בנק ישראל, מחירי הדירות, התפתחויות בענף הנדל"ן, נושאים מקרו-כלכליים קרובים, התפתחויות בסביבה העסקית של הדיור, וכו'. מעבר לכל אלו עברתי לנושאים שאינם קשורים לדיור (תחת הסיווג "אישי"), שנעים בין דעות, התייחסות לאירועים היסטוריים, מעט היסטוריה צבאית, נושאים פוליטיים ואפילו הערכות לגבי הבחירות בארה"ב. הגעתי למצב שבו קוראים טענו שהתרופף הקשר שבין שמו של הבלוג לבין תכניו.

לאורך השנים קיוויתי שהבלוג ימשוך לא רק קוראים אלא גם כותבים נוספים, לרבות מגיבים מבין הקוראים: שהרשימות יהוו מצע לדיון מקצועי. זה לא כל-כך קרה. אמנם כ-70 מ-615 הרשימות שהועלו לבלוג נכתבו על-ידי אורחים ו-15 אורחים השתתפו בכתיבת רשימות אלו, אבל מעטים המקרים בהם נוצר דיון בין הקוראים בתוך הבלוג (חלק מהקוראים העדיפו לשלוח אלי תגובות שלא באמצעות הבלוג אלא בדואר אלקטרוני).

יום שישי, 25 באוקטובר 2024

תגובה להערות לרשימה: "החרב הארוכה של ישראל היא אילוזיה"

 בעקבות הרשימה הקודמת (ראו: "החרב הארוכה של ישראל היא אילוזיה", כאן) הופנו אלי הערות לגבי היעדר הצעות לתוכנית פעולה קונקרטית: "מה אתה מציע לעשות?". להלן כמה הערות קצרות, מתנצלות.

  1. אינני חושב שיש לי יתרון על מישהו מהקוראים בהכנת תוכנית פעולה קונקרטית. אני מציע שתחשבו בעצמכם, מה גם שהמנעד של פעולות אפשריות הוא רחב.

  2. אני סבור שההתנגדות ה"רכה" למדיניות הממשלה והקואליציה - הפגנות המוניות במוקדים שונים ברחבי הארץ, כתיבה עיתונאית ביקורתית ונשכנית, המולה ברשתות החברתיות, ביטוי עצמי באמצעות חולצות ושלטי סיסמאות ומשרוקיות ושירה - מיצתה את עצמה. המנהיגות הפוליטית התרגלה כבר לתפקד מול המחאה. היא אפילו "מיסגרה" אותה ("קפלניסטים") וצבעה אותה בצבעים של חוסר-נאמנות למדינה. המחשבה שאם מספר המפגינים יגדל (החלום הנדוש על "הפגנת המיליון") יהיה בכך כדי לבלום את מדיניות הקואליציה (או אפילו להביא להקדמת הבחירות או למצער להקמת ועדת חקירה ממלכתית) נראית לי שגויה. בהינתן יציבות הקואליציה נראה שהמצב הנוכחי יימשך למרות המחאה הציבורית.

  3. אני מניח שבשלב כלשהו יחול מעצמו פיצוץ ונעבור למציאות אחרת: הרכבת הזו כבר ירדה מהפסים והשאלה היא רק מה יעצור אותה. זה יקרה מעצמו, בלי קשר למחאה: זה יכול להיות אירוע ביטחוני כלשהו (אסון כלשהו, או התארכות של מסע המלחמה שתביא לירידה מתמשכת בנכונות צבא המילואים להמשיך ולשרת), אירוע מדיני שקשור ביחסי החוץ של ישראל עם העולם, או התפתחותו של משבר כלכלי פנימי על רקע עלות המלחמה וחוסר הנכונות של הקואליציה להתמודד עם הבעייה הכלכלית (בריחת הון, פיחות השקל והאצה של קצב האינפלציה). זה יכול כמובן להיות גם צירוף של השלושה. מי שמאמין בהמשך ההתנגדות ה"רכה" כפי שהיתה מאז שהוכרז על הנהגת "הרפורמה המשפטית" בינואר 2023 - ממתין למעשה שהדברים יקרו מעצמם. זה לגמרי לגיטימי. זה מתאים לתומכים באחדות, לקנאים לפעולה רק במסגרת החוק, ולאותם שהלחימה באויב החיצוני מכתיבה להם ציווי של ציות ללא תנאי.

  4. מי שחושש שהמצב הנוכחי יימשך עוד זמן רב, שהנזקים שייגרמו בעטיו יהיו עמוקים ובעלי השלכות קשות לגבי העתיד של כולנו, או אפילו שיש בעצם התהליך המתרחש משום איום קיומי על מדינת ישראל - יצטרך לשקול כיצד עליו להתמודד איתו. ייתכן שיהיה עליו לחרוג מהמיגבלות שגזר על עצמו עד כה. ייתכן שיהיה עליו לשקול מחדש מה פירוש "שותפות", "נאמנות", "ציונות", וכו'. זו תהיה בהכרח התלבטות קשה, אבל לא יותר מקבלת ההחלטה להגר מישראל.

יום שישי, 18 באוקטובר 2024

החרב הארוכה של ישראל היא אילוזיה

 

מה בעצם קרה בשנה האחרונה?

באחרונה מלאה שנה למלחמה שפרצה ב-7 באוקטובר 2023, כשהחמאס פרץ במפתיע את הגבול הבינלאומי של ישראל והחל במסע רציחות, הרס וביזה בישובי הנגב המערבי. בתגובה תוקפנית במיוחד, מונעת כנראה גם על-ידי רגשי נקמה, כבש צה"ל את כל רצועת עזה והמיט חורבן נורא והרג המוני של תושביה. אלא שלא היה בכיבוש רצועת עזה כדי לאיין את ההצלחות של החמאס בהתקפה הקטלנית של ה-7 באוקטובר: עשרות ישובים ומחנות צבא בתוך ישראל נכבשו, קרוב ל-1,200 ישראלים נרצחו וכ-250 נחטפו, וחלק ניכר מהישובים ננטשו על-ידי תושביהם בעקבות ההתקפה וטרם שוקמו עד היום. תחושת הביטחון הבסיסית של אזרחי ישראל נסדקה. שנה מאוחר יותר ולמרות אבדות כבדות, החמאס שרד את ההתקפה של צה"ל, הוא עדיין מתפקד חלקית, והוא מחזיק ב-101 חטופים במנהרות שהכין. הוא הצליח להשיג את היעד האופרטיבי שקבע להתקפה, הצלחה שהפתיעה כנראה אפילו אותו. לא היתה מלחמה כזו לישראל ב-76 שנותיה, ובעיקר - לא היה תקדים לגודל הכישלון הצבאי של ה-7 באוקטובר בהגנה על ישראל. בינתיים, המלחמה התרחבה גם לשטחי יהודה ושומרון ולגבול הלבנון, וחבל ארץ שלם בצפון המדינה פונה מתושביו כדי להבטיח את שלומם. ישראל שקועה כיום במלחמת התשה שסופה אינו נראה, מותקפת בליסטית מלבנון, תימן, איראן ועירק, ונתמכת צבאית (וגם כלכלית) על-ידי ארה"ב לצורך הישרדותה. 

אז מי ניצח במלחמה הזו? התשובה אינה ברורה. למרות ההצלחה המיידית והתודעתית שהשיג, החמאס לא הצליח לאחד את הזירות ולגרור את ישראל למלחמה איזורית. בכך הוא כשל אסטרטגית והמיט אסון על עמו. הוא כפה על ישראל לכבוש מחדש את רצועת עזה והמיט חורבן היסטורי על הציבור הפלסטיני העזתי, שני רק ל"נכבה". בצפון הארץ, החלטתו של החיזבאללה לנהל מלחמה מוגבלת נגד ישראל כאיתות על תמיכתו במאבקו של החמאס, הביאה - בצירוף מקרים מוזר ומפתיע - להסלמה הדרגתית של הלחימה בצפון מדו-קרב בליסטי (ואווירי) מוגבל להתכתשות קרקעית אלימה בתוך שטח לבנון, התכתשות שנראה שכבר שללה מהחיזאללה חלק ניכר מכוחו הצבאי והמדיני. איראן, שבנתה בעמל רב-שנים ומשאבים "טבעת אש" סביב ישראל שתפקידה למנוע מישראל להתקיף את תשתיות הגרעין שלה - נקלעה לעימות בליסטי ואווירי ישיר עם ישראל כשלצידה של זו מצטרפת קואליציה צבאית מערבית. 

כתוצאה מכל אלו חל בשנה האחרונה שינוי אסטרטגי במאזן הכוחות במזרח התיכון. למרות שישראל ספגה מהלומה צבאית משפילה ב-7 באוקטובר, הותקפה בליסטית ממספר כיוונים, הסתבכה בהרפתקה קרקעית ארוכה ומסוכנת ברצועת עזה ובאחרונה גם בלבנון וסבלה מפגיעה קשה ביוקרתה בדעת הקהל המערבית - מאזן הכוחות האסטרטגי השתנה דווקא לטובתה. האיומים השונים לביטחונה נגרעו משמעותית בתוך שנה אחת: החמאס קרוב לאבד את שליטתו הצבאית ברצועת עזה; החיזבאללה איבד בסידרת מהלכים מהירה את כל צמרת הפיקוד שלו וחלק ניכר מיכולותיו הצבאיות והוא יתקשה לשוב ולאיים על ישראל ולמלא בכך את תפקידו הייעודי כמגינה של איראן; ואיראן - מעצמה איזורית עולה בעיני עצמה - נותרה חשופה ופגיעה להתקפה ישירה מצד ישראל ובני-בריתה. שינוי אסטרטגי מרחיק לכת זה מחייב להעריך מחדש את אפשרויותיה המדיניות-ביטחוניות של ישראל. הן השתנו לחלוטין בשנה האחרונה.

מהן החלופות העומדות בפני ישראל?

לכאורה, נראה שבפני ישראל עומדות כיום שלוש חלופות: 1) לנצל את ההצלחה הצבאית שהושגה, להמשיך במהלך ההתקפי ולנסות להכריע סופית את החמאס ואת החיזבאללה ולהשמיד את יכולותיה הגרעיניות של איראן;  2) לשמור על ההישג הצבאי ועל מאזן הכוחות הנוכחי שבו החמאס וחיזבאללה מנועים מיכולת לתקוף את ישראל;  3) לחתור להשגת הסכם צבאי-כלכלי איזורי בין ישראל לבין מדינות ערב המתונות במסגרת הסכם הגנה בחסות ארה"ב ומדינות נאט"ו. 

בפועל, אני חושב שרק החלופה השלישית היא ברת-השגה. החמאס והחיזבאללה אינם ניתנים להכרעה סופית, והם ישרדו כאירגונים דתיים-פוליטיים משפיעים גם ככל שתימשך המלחמה. השמדת יכולותיה הגרעיניות של איראן (להבדיל מפגיעה חלקית שתעכב את פרויקט הגרעין הצבאי) נמצאת כנראה מעבר ליכולותיה של ישראל וקשה לי להאמין שארה"ב תשתתף בהתקפה כזו: היא איננה מתיישבת עם אינטרסים גיאופוליטיים שלה, שלפיהם מלחמה במזה"ת מנוגדת לסדר העדיפויות לאור התקרבות המלחמה הקרה עם סין ולאור הסתבכות הסכסוך הצבאי באוקראינה. החלופה השנייה - מלחמה מתמשכת ברצועת עזה ובלבנון שתכליתה למנוע את התאוששותם של החמאס והחיזבאללה - גם היא מעבר לכוחותיה של ישראל: היא תסבך אותה במלחמת התשה בהיקף שלא יאפשר חיים סדירים בישראל ולא שיקום כלכלי, כל זאת בלא שום אופק מדיני. החלופה שנותרה היא המתבקשת: ניצול ההצלחה הצבאית והיחלשותה של איראן ליצירת ברית הגנה איזורית בחסות ארה"ב ומדינות נאט"ו. חלופה זו תאפשר לישראל לסיים את מצב הלחימה הנוכחי תוך השגת בריתות מדיניות וכלכליות חשובות, ליצור תנאים ביטחוניים משופרים על-ידי חתימה על הסכמי פירוז מנשק של רצועת-עזה ודרום לבנון, ולהתמקד בשיקום כלכלי וחברתי שימנע שקיעה של המשק למשבר כלכלי.

הבעיה היא שהבחירה בחלופה השלישית - הליכה להסכם איזורי - איננה מהלך טבעי, כזה שיקרה מעצמו: הציבור בישראל איננו בשל פוליטית לקבל החלטה זו; השאיפה לנקמה והניצחונות הצבאיים האחרונים מסנוורים אותו - הוא נוטה להפעלת כח צבאי כדי להשיג הכרעה צבאית. הקואליציה הנוכחית תבחר כנראה בחלופה הראשונה - המשך הלחימה במלוא העוצמה - כדי לנסות להשיג הכרעה מוחלטת בכל הזירות. זה משרת את הזרם הפוליטי בישראל שמתנגד לפשרה טריטוריאלית בין ישראל לפלסטינים כדי למנוע את חלוקת הארץ, וזה משרת את נתניהו שמשחק מזה כמה חודשים את תפקיד המצביא הלוחם במחזה שהוא כותב כדי להרחיק ככל האפשר את האפשרות של סיום מביש של כהונתו. אלא שהכרעה צבאית כזו איננה ניתנת להשגה: ישראל כבר מתקרבת למיצוי כוחותיה מבחינת אספקת חימושים, ניצול-יתר של כוחות המילואים והתנהלותה המשקית. לכן, הבחירה בחלופה הראשונה תוביל לכישלון, להתפכחות ולהבנה שחרבה של ישראל איננה כה ארוכה כפי שהיא משננת לעצמה, ואז להתכנסות מחוסר ברירה לחלופה השנייה: מלחמת התשה ארוכה, חסרת-יעדים וחסרת-סיכוי. חוסר התוחלת נובע מכך שבניגוד ליריבותיה, המוכיחות יכולת עמידה מתמשכת תוך ויתור מוחלט על רווחה ואיכות חיים לתושבים - ישראל היא מדינה שעוצמתה בכך שהיא מבטיחה לתושביה לא רק ביטחון אלא גם שגשוג כלכלי, רווחה ואיכות חיים גבוהה. מלחמת התשה ארוכה תבטל את הסיכוי להמשך קיומה של ישראל כפי שאנחנו מכירים אותה, כווילה בג'ונגל. היא תהפוך מבלי-משים לעוד וריאציה של מדינה מזרח תיכונית נחשלת.

לכן החלופה השלישית היא מציאות בלתי-נמנעת, אבל הבחירה בה לא תהיה כנראה תוצאה של הסכמה פוליטית פנימית אלא של התרחשותו של אסון, של קריסה פנימית. מה יקרוס? במצב העניינים הנוכחי - הכול אפשרי: זו יכולה להיות תוצאה של לחץ מדיני בינלאומי, של נפילת הממשלה, של ירידה בלתי-נמנעת בנכונות של חיילי צה"ל להמשיך להתייצב לשירות מילואים נוכח התמשכות-יתר של המלחמה, או של קריסה משקית (גם היא בלתי-נמנעת) שמבשריה יהיו בריחת הון, קריסת שער החליפין של השקל והאצה של קצב האינפלציה.

מהן האלטרנטיבות העומדות בפני הציבור?

נראה, לכן, שישראל תגיע - מרצונה או שלא מרצונה - להסכם איזורי שיקיף את מדינות האיזור המתונות ושיכלול הסכם הגנה בחסות ארה"ב ומדינות נאט"ו. הסכם כזה יחייב את ישראל להתקדם להסכמה עם הפלסטינים על סיום הסכסוך - פשרה טריטוריאלית והסכמי ביטחון. השאלה היא אם זה יקרה מרצון, כלומר בהחלטה דמוקרטית שתתקבל בישראל בתקופה הקרובה, או שלא מרצון, כלומר שההחלטה הדמוקרטית תהיה דווקא להמשיך במלחמה כדי להכריע צבאית את חזית ההתנגדות שבנתה איראן והנסיגה לחלופה של הסכם איזורי תתרחש בלית-ברירה, לאחר שישראל תותש ותתפכח מהחלום הכוחני. אם ניתן לאפשרות השנייה להתרחש - לא רק שנדונו כחברה לעבור מדורי גהינום של מלחמה מיותרת ומתמשכת, משבר כלכלי עמוק והחרפה של הקרע החברתי הפנימי, אלא שהסכנה היא שעומק הבור שלתוכו תיפול ישראל הוא גדול עד כדי לסכן את עתידה של המדינה. מדינות קורסות, גם אם לא טקסית.

מי שאוחז בדעה שהחלופה האסטרטגית היחידה לישראל היא חבירה להסכם איזורי, ושהסכם כזה איננו ויתור על חלום מדיני אלא מימוש הזדמנות אסטרטגית לביצור שגשוגה של ישראל - צריך לשקול מה הוא מוכן לעשות כדי שישראל אמנם תצא לדרך זו. לא רק שיש לנטוש את השגיונות על ניצחון מוחלט על החמאס וחיזבאללה ועל הכרעה צבאית של איראן, על שליטה ישראלית ברצועת עזה ועל השלמת סיפוח השטחים הכבושים לישראל - יש גם להתכונן לגיבושו של הסדר היסטורי ישראלי-פלסטיני. בהסדר כזה, יותר משחשובים המפה הסופית והסכמי הביטחון הספציפיים - חשובים הדינמיקה של התהליך ובניית האמון ההדדי בין הצדדים, לאורכו. הסכם כזה ישנה לא רק את המפה הגיאוגרפית של המזרח התיכון אלא גם את התחושות ההדדיות בין העמים. ובעולם שבו נצליח לצמצם את האיבה ההדדית - ממילא התעקשויות על פרטים ביטחוניים הן מיותרות, ואפילו מהוות מכשלה.

קשה לי לראות את הקואליציה הנוכחית מתקדמת להסכם איזורי ומוותרת על שאיפותיה בנושאים טריטוריאליים. לכן עלינו לפעול ככל יכולתנו להקדים את סיום כהונתה. זה לא יקרה "בטוב": הברית הלא-קדושה שחישל נתניהו עם המימסד החרדי והציבור הלאומני תתאמץ לשרוד את ימיה, כשבדרך היא חותרת תחת אושיות הדמוקרטיה הישראלית כדי להגביר את כוחה ולסכל כל מאמץ דמוקרטי להחלפת שלטון. זה אומר שהמאמץ להחלפת שלטון יחייב את המחנה להקרבה: לא רק לצעדים של מחאה ציבורית והפגנות, אלא גם להפעלת צעדים נמרצים של מרי אזרחי שיש בהם כדי לגייס חלקים גדולים של הציבור וליצור לחץ אמיתי על הקואליציה - לא רק דיבורים וסיסמאות. המאבק יהיה קשה יותר ככל שיימשך, שכן בידי הקואליציה יכולת מסויימת לשנות את חוקי המשחק לטובתה עוד במהלך המשחק, והיא משתמשת בה. אנחנו כבר רואים זאת בהפיכת משטרת ישראל למיליציה פוליטית, בניסיון הבלתי-נלאה להחליש את שלטון החוק ובניסיון ההשתלטות על הדרג הניהולי של המגזר הציבורי כדי להבטיח נאמנות פוליטית מצידו. זה אומר שאת ההיסטוריה יקבעו אלו שנחושים יותר לשנותה. וזהו הזמן לשנות את ההיסטוריה של ישראל.

יום ראשון, 6 באוקטובר 2024

רשימת אורח: לקחים ממלחמות עבר - דוב מישור*

 

הואיל ואינני מומחה לענייני צבא וביטחון וגם אין לי עבר של שירות צבאי יוצא דופן, אני נעזר ביתרון הכמעט-יחידי שיש לי על פני מרבית הקוראים: הזיכרון שלי מתקופות עבר, שמאפשר לי להפיק מספר לקחים אשר לדעתי רלבנטיים לימינו.

לקח ראשון: הניצחון המוחלט. נתחיל בסיסמת "הניצחון המוחלט" שקבע ראש הממשלה: מה לנו ניצחון צבאי יותר מוחלט מזה שהושג במלחמת ששת הימים? ובכן, חשוב לזכור כי ארבעה חודשים בלבד לאחר סיום המלחמה (באוקטובר 1967), הצבא המצרי - שהובס ביוני - הטביע את המשחתת אח"י אילת, אירוע שבו נהרגו 47 חיילי צה"ל. התגובה הייתה פעולת תגמול נרחבת של ישראל נגד מצרים. ולא רק זאת: בחזית המזרחית החלה בסוף קיץ 1967 - רק שלושה חודשים מתום מלחמת ששת הימים - מלחמה עיקשת בין צה"ל לבין חוליות מחבלים שחדרו מהגבול הירדני לבקעת הירדן. תקופה זו, שנקראה "תקופת המרדפים", נמשכה כשלוש שנים והייתה כרוכה באבדות לא מעטות לישראל. ועוד באותו עניין: ותיקי האזרחים ביישובים שבבקעת הירדן זוכרים היטב את מלחמת ההתשה בין ישראל לבין ירדן שנמשכה גם היא כמעט שלוש שנים. 

"ניצחון מוחלט" כבר אמרנו? בעברית מדוברת - מי שמדבר על ניצחון מוחלט אומר דברי הבל. 

לקח שני: ניהול הסכסוך. השנים שבין 1970 ל-1973 אופיינו על-ידי שקט ביטחוני יחסי, שקט שעיוור את עינינו. ההנהגה של אז הייתה משוכנעת שהיא יודעת "לנהל את הסכסוך", והמוטו היה "מעולם לא היה מצבנו טוב יותר". זו אינה בדיחה לא-מוצלחת: הבחירות לכנסת השמינית היו אמורות להתקיים בסוף אוקטובר 1973 (בפועל הבחירות נדחו בגלל המלחמה לסוף דצמבר) ואחת מכרזות התעמולה  של "המערך" (ששלט אז) לפני המלחמה התהדרה בשקט ששרר בגבולותינו מתעלת סואץ ועד הגולן. היה פה נימוק ממש חזק: המצב שלנו טוב - אם-כך למה ליזום מהלכים לשינוי? אבל היה מנהיג אזורי אחד שאמר במפורש: "יש לי מטרה והיא לשבור את הקיפאון המדיני שנכפה על-ידי מדיניות ממשלת ישראל, ולשם כך אני מוכן להקריב אלפי חיילים מצריים". וההמשך ידוע. מה קרה אחרי אותה המלחמה? הקיפאון המדיני אכן נשבר, תחילה בהסכמי הפרדה ובהמשך בהסכם שלום עם מצרים. קל להבחין בקווי הדמיון לימינו: ממשלה שמשוכנעת שהיא יודעת "לנהל את הסכסוך" ביחד עם מפקדי צבא זחוחים שמזלזלים באויב שמולם. מהצד השני ישנו מנהיג ערבי שמוכן להקריב אלפי פלסטינאים על מנת לשבור את הקיפאון המדיני בין ישראל לפלסטינים. ומה תהיה התוצאה של המלחמה הנוכחית? בין אם נגדיר זאת כ-"ניצחון מוחלט" או כל הגדרה אחרת, ברור לכל מי שעיניו בראשו שהמציאות ביחסי ישראל והפלסטינאים שהייתה עד 6 באוקטובר לא תהיה זו שתשרור בחודשים ובשנים שלפנינו. רמז לכך קיבלנו גם בגל התגובות נגד ישראל במדינות המערב. 

לקח שלישי: ועדת חקירה ממלכתית. בחוגי הממשלה נשמעת הטענה כי אין להקים כעת ועדת חקירה ממלכתית שכן המלחמה עדיין בעיצומה. מה שתורם לפקפוק בעניין נחיצותה של ועדה כזו היא בין היתר ההערכה שעד אשר ועדה כזו תגיש את מסקנותיה יחלוף זמן רב, כשדוגמת ועדות חקירה ממלכתיות (כמו ועדת אסון מירון) ניצבת מול עינינו. אבל מה קרה ב 1973? ועדת החקירה הממלכתית הוקמה בנובמבר 1973 והגישה דו"ח ביניים לאחר פחות מחצי שנה. בתוך אותה תקופה עדיין התחוללו קרבות בגזרה הצפונית ואיש לא טען כי אין להקים ועדת חקירה כי עדיין מתחוללים קרבות. הכול הבינו שמה שעמד על הפרק היה חמור מספיק כדי להצדיק הקמת ועדה לאלתר. ואכן, דוח ועדת אגרנט גרר פרישה או סילוק מהצבא של הרמטכ"ל ושל שני אלופים - מפקד פיקוד הדרום וראש אגף המודיעין. חשוב להדגיש שוב את לוחות הזמנים הללו: בעת הקמת הוועדה עדיין היו מרבית כוחות צה"ל מגויסים ופרושים בקווי החזית, ובעת פרסום דוח הביניים שלה עדיין היה גיוס מילואים מלא בחזית הצפון, צה"ל עדיין שלט במובלעת שבשטח סוריה ועדיין התחוללו קרבות רבים (מה שקראו אז "ימי קרב") מול צבא סוריה. כל זה לא הפריע: לא להקמת ועדת חקירה, לא לפרסום מסקנות ולא לביצוע שינויים פרסונליים בהנהגת הצבא.

לקח רביעי: איכות הפיקוד הצבאי הבכיר. מהו ההבדל בין מלחמות העבר לבין המלחמות האחרונות? מלחמת יום הכיפורים החלה בהפתעה גמורה אך בתוך מספר ימים לא גדול הצליח צה"ל להפוך את הקערה על פיה, הכוחות הפולשים נהדפו והמלחמה הועתקה לשטחי האויב. כך, חרף תנאי פתיחה גרועים, הצליחה ישראל לנצח צבאית. הנה הקו המאפיין את שלוש מלחמותינו הראשונות - מלחמת העצמאות, מלחמת ששת הימים ומלחמת יום כיפור: שלוש מלחמות אלה הסתיימו בניצחון צבאי  חרף הערכות מאוד פסימיות ששררו בתחילתן. ומהו ההסבר לכך? בשלושתן התברכה ישראל באיכות גבוהה מאוד של המפקדים הבכירים; איכות זו, ולא כל יתרון חומרי (שלא היה לנו) - היא שהביאה לנו את הניצחון. מאז 1982, מלחמותינו נשענות בעיקר על עוצמה פיזית חזקה אך יתרון חומרי זה לא מביא למימוש הניצחון כי ראשי הצבא מאז הם מאיכות נמוכה יותר מאשר קודמיהם. אלה העובדות, אך מהו שורש העניין? לאן הלכו מיטב הנוער בשנות ה-50' וה-60'? הם פנו לקריירה צבאית או לאקדמיה, ואילו בעשורים האחרונים נפתחו בפניהם שלל עיסוקים חדשים כמו היי-טק. והנה התוצאה: איכות נמוכה יותר של הנהגת הצבא ביחס לעשורים הראשונים של קיום המדינה. עד כדי כך שהיום זה נראה מובן מאליו שמפקדים שכשלו באופן מחפיר כל-כך ב-7 באוקטובר עדיין נושאים בתפקידים בכירים (פרט למועטים שהחליטו מיוזמתם לפרוש). כשזהו המצב, מוטב שלא נשלה את עצמנו לגבי מלחמה אפשרית בצפון.

לקח חמישי - התלות בארה"ב. אירועי השנה האחרונה הבהירו את מידת התלות הביטחונית של ישראל בארה"ב. כבר אין מדובר רק באספקת מערכות נשק מתקדמות או באספקת תחמושת, אלא בהשתתפות פעילה של צבא ארה"ב במאמצי ההגנה של ישראל. אין לישראל יכולת להתנהל עצמאית במלחמה. במצב זה אי-אפשר שלא לשאול את השאלה: עד מתי ימשיכו האמריקאים לשלם מס שפתיים ליעד שנקרא "פתרון שתי המדינות" בטרם יפשילו שרוולים?

לקח שישי - סיכון האוכלוסייה האזרחית. אנחנו מרבים לדבר על כך שגם החמאס וגם החיזבאללה מרכזים את כוחם ואת אמצעי הלחימה שלהם בתוך ריכוזים אזרחיים ובכך מסכנים שלא לצורך אזרחים. אם אמנם זה מקומם אותנו - בואו נשאל את עצמנו היכן ממוקם הלב הפועם של מערכת הביטחון - משרד הביטחון והמטה הכללי: יכול להיות מקום יותר מרכזי מהמיקום בלב תל אביב? 

* דוב מישור הוא כלכלן ששימש בעבר במספר תפקידים בכירים במגזר הציבורי

יום חמישי, 26 בספטמבר 2024

העובדה שמחירי הדירות עלו בשנה האחרונה היא דווקא הודעה חיובית

התבשרנו באחרונה על-ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שמחירי הדירות עלו ב-12 החודשים האחרונים ב-5.8% במצטבר. ידיעה זו קיבלה בתקשורת נופך דרמטי, כאילו מדובר בבשורה רעה, בממצא רפואי שמעיד על מחלה ומחייב התערבות ממשלתית נחרצת. אני מציע לחשוב אחרת: אולי זו בכלל בשורה; אולי אנחנו למדים מהנתון שפורסם שבתחום הנדל"ן למגורים העניינים התנהלו בשנה האחרונה כשורה - לא פרץ משבר. ובהחלט עלול היה לפרוץ משבר. זה היה אך טבעי.

נזכיר לעצמנו: ההכנסה שרואים בפניהם בעלי דירות היא צירוף של הכנסה שוטפת (הכנסה משכר-דירה) ורווחי-הון (עליית מחירי הדירות). שיעור התשואה השוטף (=היחס בין ההכנסה השנתית משכר-דירה לבין מחיר השוק של הדירה) עומד בדרך-כלל בישראל על 2-3%. אם נוסיף לכך את עליית מחירי הדירות נקבל ששיעור התשואה על השקעה בדיור הגיע בשנה האחרונה לכ-8-9%. אלטרנטיבית, מי שהיה מחזיק את כספו בפיקדון בנקאי לזמן קצוב היה יכול לצפות בשנה האחרונה לתשואה בשיעור 4-5%. אם כך, זה נראה די סביר: התשואה על השקעה בדיור היתה גבוהה בשנה האחרונה בכ-4% מהתשואה הנזילה, חסרת הסיכון. ועוד משהו: במונחים ריאליים, מחירי הדירות עלו בשנה האחרונה בכ-2%.

מה זה אומר? זה אומר שבתחום הנדל"ן לדיור היתה לנו שנה רגועה, של עלייה איטית של מחירי הדירות. זה אומר שבעלי דירות יכולים להשמיע אנחת-רווחה: למרות התקדרות השמיים הכלכליים - השקעותיהם הניבו השנה תשואה ריאלית חיובית; הם אפילו התעשרו מעט. זה אומר שהחלטתם להשקיע בנדל"ן למגורים "הוכיחה" את עצמה כהחלטה נבונה; זה אומר שהחלטתם להמשיך להחזיק בנכס במקום לממש אותו ולהעביר את כספם לחו"ל - לא הסתיימה באסון פיננסי. 

זה ממש לא מובן מאליו. מאז אמצע 2022 חוו משקי המערב העלאה דרמטית של שיעורי הריבית, לאחר שנים של ריבית אפסית. לדוגמה: בסידרה של העלאות נמרצות, ריבית ה-'פד' (הריבית המוניטרית בארה"ב) הועלתה מ-0.25% במרץ 2022 ל-5.50% ביולי 2023.  הריבית הממוצעת על הלוואות משכנתא (ריבית קבועה) בארה"ב עלתה גם היא במידה חריגה בתוך כשנתיים - מכ-2.8% ל-7.8%. עליית הריבית החריגה הזו, כשלעצמה, הייתה אמורה לפגוע משמעותית בביקוש לרכישת דירות/בתים. מעבר לכך, מאחר שבשנות הקורונה מחירי הדירות "טסו" (התופעה ארעה ברוב מדינות העולם) - המיפנה היה עלול להיות דרמטי, עד כדי התרסקות מחירי הבתים. בישראל נוספו לאירוע המוניטרי אירועים ספציפיים, כמו ההפיכה המשטרית שגררה ירידה של ההשקעות הזרות בישראל, וכמובן מלחמת "חרבות הברזל", שגרמה לא רק לירידת הדירוג הבינלאומי של ישראל אלא גם לתחילתו של מיתון כלכלי ולקשיים ממוקדים בענף הבנייה בגלל קיצוץ מסיבי של כוח העבודה מהשטחים. בקיצור - זה יכול היה להיגמר באסון, בהתרסקות של מחירי הדירות. זה לא קרה. זה מצויין.

למה זה היה יכול להיגמר באסון? כי אילו ירדו מחירי הדירות מעבר לנקודה מסויימת (הם כנראה ירדו, אבל רק מעט) היה עלול להתעורר מעגל קסמים. הביקוש הספקולטיבי לדירות (מצד משקיעים) היה מתאדה ראשון, ואחריו גם הביקוש הטבעי (של רוכשי דירות לצורך מגורים) שגם הוא מושפע במידה רבה על-ידי ציפיות הציבור לעליית מחירים. ירידה בקצב המכירות של דירות חדשות מעוררת מצוקה אצל היזמים. אלו היו נקלעים אולי לקשיי מימון ונאלצים לצמצם את קצב הבנייה באתרים ולהפחית מחירים. סימני מצוקה כאלו היו עלולים לגרום לבנקים להחמיר את הקריטריונים להעמדת אשראי למימון בנייה. התוצאה של ירידת מחירי המכירה של דירות עלולה להיות שיזמים, שצברו מלאי קרקעות לבנייה במחירים שנראים בדיעבד גבוהים מידי - לא יצליחו לסיים את הפרויקטים ברווח: הם יספגו הפסדים. תיתכנה לכן פשיטות רגל של יזמים. במקביל, לווי המשכנתאות ייקלעו למצב שערך הביטחונות שלהם (הדירות שרכשו ומושכנו לבנקים כנגד הלוואותיהם) צונח, מה שמיתרגם בעיני הבנקים לגידול בחשיפה לסיכוני אשראי. ועוד: משפרי דיור שרכשו דירות "על הנייר" ודחו את מכירת דירותיהם למועד עתידי - פעולה שנראית הימור סביר בעולם של מחירי דירות עולים ברציפות - היו נקלעים למצוקה כשהתמורה ממכירת דירותיהם הישנות אינה מספקת למימון מלא של הדירות שרכשו. מכל הגורמים שמנינו - עמדנו על פי התהום, והתרחיש שהיה עלול להתממש הוא סוג של כדור שלג. זה לא קרה. זה מצויין.

למעשה, התהליכים שמנינו אמנם החלו להתפתח, אבל לא הגיעו לנקודת מפנה שממנה מתחיל משבר. קצב המכירות של דירות חדשות אמנם ירד. היזמים נאלצו לבצע הפחתות מחירים (חלקן עקיפות, שאינן מתבטאות ישירות במחיר הרכישה), ולהאט את קצב התחלות הבנייה. איכשהו, מה שהיה עלול להתפתח למשבר - נרגע.

אז מה כן קרה? במבט מצטבר של 12 חודשים מחירי הדירות עלו, למרות הכל. הם עלו מעט, במתינות. תרחיש האסון שהותווה בפיסקה הקודמת - לא התממש. נמנע (לפחות בינתיים) משבר בענף הבנייה, ומפולת מכאיבה של יזמים. מהי הסיבה לכך? אולי זו העובדה שהיזמים מיהרו להגיב לאיום של ירידת קצב המכירות בהצעה של דרך מימונית חדשה שקסמה לרוכשי הדירות - ה'פריסייל': "קנה עכשיו - שלם רק כשתקבל מפתח". שיטת המימון החדשה הזו, שכוללת גם סיבסוד של תשלומי המשכנתא על-ידי היזמים (הפחתה סמויה של מחיר הדירה), הצליחה כנראה להניע את רוכשי הדירות לבצע עיסקאות רכישה למרות הדגלים האדומים שצצו. אינני בטוח בכך שזהו הסיפור המלא, אבל ברור מנתוני אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר שבשנתיים האחרונות חלק גדל והולך של רוכשי הדירות רוכשים אותן במסלולי ה'פריסייל'. הסדר תשלומים זה אולי לא מגדר את הסיכון הפיננסי (ראו רשימה קודמת שעוסקת בסיכונים של שיטת ה'פריסייל', כאן), אבל הוא מסווה אותו ובינתיים מחלץ את הענף והיזמים ממשבר מיידי. בעולם של 'כדורי שלג' קטלניים - גם זה משהו.

*     *

נחזור למנסחי הכותרות בתקשורת המתריעים על האצה של עליית מחירי דירות. מה כבר כולנו רוצים? מן הסתם - שתהיה עליית מחירים מתונה ומתמשכת. זה טוב לרוכשים - זה מרגיע אותם. זה טוב ליזמים - זה מעודד מכירות, זה מונע הפסדים ובעיקר מצוקות-מימון מחזוריות. זה טוב לבנקים - ערך הביטחונות עולה בהתמדה והלווים נמצאים במצב של נזילות טובה. כלומר: עליית מחירים איטית מונעת רעשים, מחזורים ואולי אף סערות מהענף כולו. אז מדוע התגובה של התקשורת למדד האחרון היא הפעלת צופר אזעקה? מעבר לניפוח כותרות כרוני כאקט שיווקי, אולי קיימת ברקע תחושה כללית שמחירי הדירות בישראל גבוהים מידי, שקיימת בעייה יסודית של דיור בבעלות עצמית, שהדירות מתרחקות מהישג ידם של חסרי הדיור. שמשהו פה "לא נכון". מכאן הדרך קצרה להופעת הצעות פופוליסטיות ותוכניות בומבסטיות להפחתת מחירי הדירות, כאילו יש דרך שבה הממשלה יכולה לגרום לכך שמחירי הדירות בישראל יהיו נמוכים משמעותית. ראינו אותן, את ההצעות השונות (והמתחלפות): הפרטת קרקעות רמ"י, הקלות במיסוי על רכישת נדל"ן, חלוקת הטבות לרוכשי דירות (ובעשורים האחרונים היו תוכניות רבות כאלו), הקמת גופים שישקיעו בדיור להשכרה, ועוד.

אני מציע לחשוב שיש בכל אלו טעות בראיית המציאות. ישראל היא מדינה צפופה, וקצב הריבוי הטבעי הגבוה שלה מכתיב שהצפיפות בה תלך ותגדל גם בעתיד (בניגוד לרוב המדינות המערביות, שהאוכלוסייה בהן יציבה או אף מצטמצמת). לפי תחזיות הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה צפויה אוכלוסיית ישראל להגיע בשנת ה-100 למדינה לכ-16 מיליון נפש (לעומת כ-10 מיליון כיום). זה מבשר על תהליך מתמשך של הצטופפות. מגמה זו מחייבת לא רק בנייה נמרצת בשטחים פנויים בתוך ומחוץ לריכוזי האוכלוסייה הקיימים אלא גם "התחדשות עירונית" - מיחזור מלאי מגורים קיים על-ידי תהליכים נרחבים של פינוי-בינוי של משבצות קרקע במרכזים העירוניים העיקריים. 

האם הקצב הקיים של התחדשות עירונית יענה על צרכי הדיור של האוכלוסייה הגדלה במהירות? ייתכן. אבל למדינת ישראל יש רקורד מדאיג בהתמודדות עם בעיות תכנוניות חשובות (פיתוח תשתיות ציבוריות, ניהול מערכות לאומיות כמו חינוך, בריאות ותחבורה, כינון דמוקרטיה ליברלית, הבטחת שיוויון הזדמנויות לדור הצעיר, וכו'), ולכן כדאי לקחת בחשבון שתהליך פינוי הקרקעות להתחדשות לא ינוהל נכונה: הקרקע לבנייה תהיה במחסור הולך ומחריף. התוצאה תהיה התייקרות בלתי-פוסקת של מחירי הדירות בשל עליית מחירי הקרקעות לבנייה - סוג של מחלה כרונית, שגם תמשוך הון ספקולטיבי ל"קזינו הלאומי" שבנינו לעצמנו. 

במציאות כזו, המחשבה שניתן לייצב (או אפילו להפחית) את מחירי הדירות על-ידי מדיניות ממשלתית הממוקדת במחירי הדיור היא אשלייה. עדיף היה לאמץ יעד שונה: לאפשר לחסרי-דיור (בעיקר לבני הדור הצעיר) להגיע לדירה בבעלות עצמית על-ידי מיקוד המאמץ הממשלתי בסיוע לרכישה. זה חשוב כדי למנוע הגירה שלילית של צעירים, זה טוב כדי להעניק הזדמנות כלכלית שווה לבני הדור הצעיר. זה אומר שעלינו להבין שמחירי הדירות עצמם אינם יעד ראוי למדיניות שיכון ממשלתית. זה אומר שהעובדה שמחירי הדירות עלו בממוצע בשנה האחרונה בכ-2% במונחים ריאליים היא ידיעה חיובית - אם בכלל: לא סיבה לכותרת מלהיטה. כי שום כוח שבעולם לא יחתוך את מחירי הדירות בישראל ב-50% (כפי שאולי מקווים הצעירים) למעט תהליך של חורבן מדיני וקריסה כלכלית. אבל אז הבעיה לא תהיה מחירי הדירות.