על ההנחיות החדשות של בנק ישראל - שאלות ותשובות

ביום 25.10.10 שלח המפקח על הבנקים להנהלות הבנקים טיוטת הנחייה חדשה בנושא דרישות הון בהלוואות לדיור. השינוי מתבטא בהגדלת דרישות ההון בגין הלוואות מעל ל-800 אלף ש"ח ששיעור המימון (היחס בין מסגרת ההלוואה לערך הנכס המשועבד בגין ההלוואה ביום אישור ההלוואה) בהן גבוה מ-60% ושרכיב ההלוואה בריבית משתנה מהווה לפחות 25% מסך ההלוואה. מטרת הדרישה החדשה לייקר את עלות האשראי במינוף גבוה ובריבית משתנה כחלק מהניסיון לצנן את שוק רכישת הדיור.


שתי רשימות שפורסמו בבלוג זה בשבוע שעבר הוקדשו לנושא: "על ההנחיות החדשות של בנק ישראל" (26.10.10), ו- "על ההנחיות החדשות של בנק ישראל - תגובות לרשימה ותוספת" (28.10.10). 


בנק ישראל הודיע אמש (31.10.10) כי הוועדה המייעצת לענייני בנקאות התכנסה ביום ה', 28.10.10, לדון בטיוטת הנחיית המפקח בנושא "הלוואות ממונפות לדיור בריבית משתנה", ואישרה את הטיוטה כהנחיה מחייבת לתאגידים הבנקאיים, שתחולתה מיום 26.10.10.

לטובת הציבור, המפקח על הבנקים פירסם באתר בנק ישראל שאלות ותשובות לגבי ההנחיה החדשה (ראו כאן).